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2019年4月第四周邳州楼市数据每周报第96期
来源:邳房网    编辑:邳房网9号    发布时间:2019-04-28 16:26:17    浏览次数:3681
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      “银四”终现往日辉煌,这是自19年以来首次周网签成交量超越400大关!本月的翘尾大逆转到底有哪些具体表现?跟随小编一起来看看吧!

      本周商品房网签成交为419套,环比上涨11.4%!

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      据邳房网数据统计中心显示,邳州楼市4月份第四周(4月22日-4月28日)商品房网签备案成交量为419套,和上周成交的376套相比,增加了43套,环比上涨11.4%;商品房网签备案成交面积为52383㎡,较之上周增加了7217㎡,环比上涨约16%。从四月每周网签量来看,整体态势是在波动中上升,尤其是后两周表现突出。



      从每日成交来看,波动较大,周二成交量达到最高值,随之整体下滑。另外从楼盘成交排行来看,其中住宅房源成交量排在前六的有天鸿水岸景城、中梁国宾府、中原桃花岛、石榴运河首府、君临华府、东方名郡。而其中天鸿水岸景城则以210套遥遥领先,其一盘的网签量占据本周一半。



      数据统计以网签成交为依据,因楼盘成交和网签登记有延误,最终成交以售楼处为准,以上网签套数包含商住、商铺、储藏室等。

      本周三盘取得预售证,新增房源519套!

      据统计,4月第四周邳州共三盘取得四张预售证,其中新苏名苑3#楼获预售,可售房源为136套,其总层高为26层,两梯四户一单元,建筑面积约116、128㎡。



      国美首府1#楼获预售,可售房源为167套,总层高为21层,两梯四户两单元,建筑面积约120-133㎡,备案单价区间约6308-8500元/㎡,整体均价约7150元/㎡。



      石榴运河首府连获两张预售,G7、G9#楼获预售,可售房源为216套,两栋楼层高均为27层,两梯四户一单元,建筑面积约113、130㎡。



      本周无土拍成交,但有3幅地块发布挂牌出让公告!

      据统计,本周无地块成交,但邳州市国土局再次挂牌三幅地块,总出让面积为172724.3㎡,总起始价为5155.58万元。将于5月28日成交,截至目前共有六宗地块将于下月开拍成交。
这三幅地块用途为工业用地及商服用地,详情如下:


      其中,2019-22号地块位于铁富镇市场中路、大马路西,用途为商服用地,挂牌出让面积为22182㎡,起始价为1361.97万元。


2019-22号地块红线图

      2019-23、24号两地块均位于戴圩镇(原刘庄西面),用途均为工业用地,两宗地块总出让面积为150542.3㎡(约225.8亩),总起始价为3793.61万元。




      【注意事项】
      该受让宗地中用于工业建设项目的企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的办公与服务设施用地比例,受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。其他城市规划要求按江苏省和邳州市城市规划管理技术规定执行。

      另外,本月底(4月30日)将成交的7幅地块正在挂牌期。



      以上地块需要公告的事项
      (二) 2019-(13-14)、2019-(15-16)号地块需按规划要求统一规划、统一设计、统一实施;2018-17 号地块按已经规委会通过的方案报批建设。2019-13、2019-14、2019-15、2019-16 号地块需按规划条件 要求配建幼儿园,小区内按每千人 50 生配建幼儿园,生均占地不低于 18平方米,按《徐州市人民政府关于印发徐州市区居住小区配套幼儿园规划建设及管理使用方法的通知(徐政规【2018】1 号)》文件进行管理。

      以上为2019年4月第四周邳州楼市的基本概况,想要了解更多楼市信息,可登录邳房网(急速赛车手韩国人 www.nieds.icu)或扫描下方二维码,关注邳房网微信公众号。急速赛车手韩国人

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